Преимущества заказа технического план в компании «Ситипроф»
Оперативный выезда специалистов на объект для проведения измерений
Современное измерительное оборудование для выполнения точных обмеров
Профессиональные кадастровые инженеры с опытом работы и с полным пакетом документов для выполнения работ
Прозрачная система ценообразования, соблюдение сроков
Без отказов в Росреестре
В каких случаях необходим технический план дома?
Технический план дома – это документ, который требуется при постановке недвижимости на государственный учёт в ЕГРН и оформлении права собственности в Росреестре. В техплане содержится основная информация об объекте недвижимости – площадь, назначение здания, расположение объекта относительно участка, координаты контура постройки, этажность, графические изображения этажей и участка. С помощью технического плана можно точно определить границы земельного участка в единой системе коориднат и решить спорные земельные вопросы.
В большинстве случаев технически план объекта недвижимости необходим при:
- Регистрации права собственности
- Внесении изменений при перепланировки
- Исправлении ошибочных сведений в данных Росреестра
- Вводе объекта в эксплуатацию
Почему невозможно составить технический план самостоятельно?
Отсутствие необходимых разрешительных документов
Технический план объекта недвижимости составляет кадастровый инженер, имеющий данную квалификацию и состоять в СРО. Документы заверяются личной подписью и печатью, исполнитель несёт ответственность за достоверность указанных данных.
Современной измерительное оборудование
Для определения координат земельного участка и строений на нём в единой системе координат необходимо дорогостоящее оборудование. Кроме того, необходимо обладать навыками проведения обмеров и оформления схем.Проблемы при оформлении в Росреестре
Случаются ситуации когда Росреестр отказывает в регистрации права собственности на объект недвижимости по неуточненным причинам. Наши специалисты смогут оспорить необоснованные решения и произвести регистрацию права без дополнительных хлопот.Что Вы получите в результате проверки
Если в результате приёмки квартиры были обнаружены недостатки и отражены в Акте осмотра, после их устранения застройщик пригласит Вас на повторный осмотр. В этом случае вам нужно удостовериться, что застройщик качественно исправил все выявленные ранее замечания. Решить эту задачу вам помогут специалисты компании “Ситипроф”. В случае если застройщик не устранил тот или иной дефект, специалист отразит это в бланках замечаний для составления нового акта осмотра.
Повторная приёмка со специалистом особенно актуальна, если в результате первичного осмотра были выявлены существенные отклонения стен, пола, оконных и дверных блоков, проблемы с электрикой и другие дефекты, для проверки которых требуется специализированный инструмент и опыт профессионала.
Рассчитать цену кадастрового технического плана
Приёмка квартиры
Основная задача наших специалистов – это проверка качества строительно-отделочных работ в Вашей квартире. Мы проводим инструментальный контроль выполненных электромонтажных работ, контролируем отклонение от уровня всех поверхностей стен, полов, потолков и готовых изделий с помощью лазерного построителя плоскостей, анемометром определяем качество вентиляции, так же проверяем системы водоснабжения и канализации, отопления. Сюда же входит общий визуальный осмотр внешнего вида и качества монтажа готовых изделий, таких как входная дверь, окна, витражи, отопительные приборы. В квартирах с отделкой, естественно, проверяем и отделку: штукатурно-малярные работы по стенам потолкам и откосам, облицовочные работы плиткой, внешний вид и правила монтажа чистовой сантехники, установку межкомнатных дверей. По результатам осмотра вы получаете перечень выявленных недостатков в электронном виде, т.е. самостоятельно писать ничего не надо! По необходимости специалист так же укажет на существенные или значимые замечания и даст рекомендации по их дальнейшему устранению. В случаях несогласия застройщика обоснует выявленные замечания, опираясь на нормативно-техническую базу.
Благодарим за заказ!
В ближайшее время с Вами свяжется наш колл-центр
Этапы подготовки технического плана
- Дистанционное заключение договора и получение сведений о координатах пунктов государственной геодезической сети
- Выезд на объект для снятия координат контура постройки, границ земельного участка, обмер помещений с отображений всех элементов дома (окна, двери, лестницы)
- Подготовка необходимых документов: текстовой части технического плана, заполнение декларации, согласия на обработку персональных данных.
- Подписание документов в офисе компании, оплата услуг.
- Изготовление графической части технического плана, отрисовка кадастровым инженером всех чертежей, составление заключения.
- Передача готовых документов заказчику. Технический план передается в электронном формате и в печатном виде.
Часто задаваемые вопросы
-
Что делать после получения технического плана?
Для регистрации права собственности после получения техплана необходимо обратиться в отделение Росреестра или МФЦ для подачи заявки, оплатить государственную пошлину за услугу. После постановки на учёт объекту присваивается кадастровый номер а заказчику выдаётся выписка из ЕГРН.
-
Какие документы необходимы для составления технического плана?
Выписка из ЕГРН на земельный участок, паспорт заказчика, либо доверенного лица, уведомление о начале строительства (при наличии), постановление о присвоении адреса.
-
Нужно ли сообщать территориальной администрации об окончании строительства перед составлением технического плана?
Всё зависит от разрешенного вида использования земель. В землях, предназначенных для ИЖС/ЛПХ данная процедура обязательна.
-
Можно ли составить технический план для объекта незавершённого строительства?
Да, такой план можно выполнить. В документе будет указан процент готовности. После выполнения технического плана такой объект можно оформить в собственность для дальнейшей продажи/дарения и иных процедур.
Похожие услуги
