В ходе осмотра квартиры с предчистовой отделкой специалисты «Ситипроф» проверяют:
- отклонение от вертикали и горизонтали всех плоскостей в квартире, неровности плавного очертания ограждающих конструкций;
- соответствие качества штукатурных и шпаклевочных работ типу последующих финишных покрытий и условиям договора;
- качество сцепления штукатурных слоев с основанием стен;
- состояние качества стяжки пола – отсутствие трещин, разрушений, наличие всех деформационных швов и зазоров;
- расхождение возведенных и оштукатуренных стен от разбивочных осей и соответствие планировки условиям договора.
- качество фиксации и работоспособность всех розеток, выключателей и их внешний вид;
- напряжение на всех электрических выводах;
- наличие заземления;
- работоспособность автоматических выключателей, УЗО, дифференциальных автоматов при нештатных ситуациях;
- соответствие автоматов в электрическом щите необходимым номинальным значениям и схеме электроснабжения.
- отклонение от вертикали всех готовых установленных изделий;
- внешний вид входной двери, целостность уплотнительных контуров, работоспособность запорных механизмов, плотность прилегания полотна к коробке;
- наличие механических повреждений на оконных профилях и стеклопакетах;
- качество заполнения монтажных швов, целостность паро-/теплоизоляции;
- работоспособность фурнитуры, полноту комплектации оконных блоков, качество и количество крепежных элементов;
- соответствие установленных изделий по типу и классификации согласно условиям договора.
- наличие водоснабжения на момент осмотра квартиры;
- возможность дальнейшего беспрепятственного подключения к отводам и точкам подключений;
- целостность канализационных труб и труб водоснабжения, герметичность всех соединений, корректность установки узлов учета, редукторов, фильтров;
- наличие противопожарных муфт, теплоизоляции на стояках.
- целостность и корректность установки всех отопительных приборов;
- работоспособность системы отопления в холодный период года, наличие протечек;
- наличие вентиляционных выводов;
- соответствие тяги вентиляции необходимым нормам воздухообмена;
- наличие приточных клапанов или механизмов проветривания.
Почему необходимо присутствие специалиста при приёмке квартиры
Осмотр квартиры с предчистовой отделкой необходимо обязательно проводить со специалистом, поскольку такая квартира включает в себя множество нюансов, которые невозможно выявить без должного опыта и специализированных инструментов. Кривые стены и проблемы с электрикой приведут при дальнейшем ремонте к значительным тратам, как материальным, так и временным.
Почему не стоит принимать квартиру самому?
Мысли о предстоящем ремонте и обустройстве
Приемка квартиры для многих - долгожданный момент и при первом посещении большинство новоселов продумывают дальнейшую обстановку, отвлекая себя этим от полноценного осмотра качества строительных работ. В свою очередь, наши эксперты работают, не отвлекаясь на второстепенные моменты и соблюдая алгоритм действий.
Дефекты, невидимые невооруженным взглядом
При предчистовой отделке зачастую визуально стены белые и без каких-либо недостатков, но по факту можно обнаружить отслоения штукатурных материалов, отклонения от вертикальности стен, проблемы с электрикой. При таких замечаниях часть предчистовой отделки приходится демонтировать и после устранения недостатков всё восстанавливать. Чтобы все это обнаружить, требуются знания, опыт и профессиональное оборудование.
Отсутствие профессионального инструмента
Для выявления ряда недостатков требуется специализированный инструмент: тепловизор, термоанемометр, лазерный нивелир, тестер напряжения и другие. Профессиональные приборы стоят дорого, даже в аренду. К тому же работа с ними требует определенных знаний и опыта.Что Вы получите в результате проверки
В 2019 году мы разработали собственное приложение для приёмки квартиры, что позволило перейти от рукописных бланков с выявленными недостатками к электронным. В процессе работы эксперт Ситипроф фиксирует недостатки в нашем приложении и сразу по завершению осмотра направляет клиенту PDF-файл. Больше не требуется вручную переписывать недостатки в Акт осмотра, процесс их копирования стал максимально быстрым и простым.
Рассчитать цену приёмки с предчистовой отделкой
Приёмка квартиры
Основная задача наших специалистов – это проверка качества строительно-отделочных работ в Вашей квартире. Мы проводим инструментальный контроль выполненных электромонтажных работ, контролируем отклонение от уровня всех поверхностей стен, полов, потолков и готовых изделий с помощью лазерного построителя плоскостей, анемометром определяем качество вентиляции, так же проверяем системы водоснабжения и канализации, отопления. Сюда же входит общий визуальный осмотр внешнего вида и качества монтажа готовых изделий, таких как входная дверь, окна, витражи, отопительные приборы. В квартирах с отделкой, естественно, проверяем и отделку: штукатурно-малярные работы по стенам потолкам и откосам, облицовочные работы плиткой, внешний вид и правила монтажа чистовой сантехники, установку межкомнатных дверей. По результатам осмотра вы получаете перечень выявленных недостатков в электронном виде, т.е. самостоятельно писать ничего не надо! По необходимости специалист так же укажет на существенные или значимые замечания и даст рекомендации по их дальнейшему устранению. В случаях несогласия застройщика обоснует выявленные замечания, опираясь на нормативно-техническую базу.
Благодарим за заказ!
В ближайшее время с Вами свяжется наш колл-центр
- проведение приёмки квартиры вместе со специалистом является необходимым условием для выявления всех недостатков в квартире. В случае, если приёмку проводят профессионалы, владельцы квартиры получают детальный список выявленных недочетов, который можно передать застройщику для устранения. При необходимости, мы можем предоставить «Заключение специалиста», в котором будут указаны ссылки на нормативные акты.
- после устранения недостатков мы можем провести повторный осмотр квартиры, чтобы проверить качество выполненных работ и наличие новых дефектов.
- если застройщик не устраняет замечания по выявленным недочётам в отведенный срок, мы можем провести независимую строительную экспертизу и помочь взыскать денежную компенсацию и неустойку в судебном порядке.
- Часть наших экспертов включены в реестры НОПРИЗ и НОСТРОЙ;
- Специалисты компании являются действующими судебными строительными экспертами.
Для проведения полноценного осмотра мы применяем профессиональное оборудование:
- лазерный нивелир для проверки ровности полов, потолков, стен, а также геометрии дверных и оконных блоков;
- лазерный дальномер, помогает оценить метраж квартиры и составить подробный план;
- термоанемометр, необходим для проверки работоспособности вытяжки.
- тестер напряжения и бесконтактный детектор напряжения, проверяет работоспособность каждой доступной розетки и выводов освещения и подключение автоматики.
Приборы, используемые при приёмке квартир
Лазерный нивелир BOSCH GLL 3-80
Высокочувствительный прибор с точностью измерения ±0,2 мм/м для выявления неровностей на любых плоскостях.
Лазерный дальномер BOSCH GLM 40
Используется для расчета площадей, объемов и расстояний между отдельными точками. Погрешность прибора составляет ±1,5 мм.
Тестер розеток и УЗО КВТ KT 106D PROLINE
Необходима для проверки напряжения в электросети.
Беcконтактный детектор напряжения TESTO 745
Этот высокочувствительный прибор нужен для поиска напряжения в сети.
Детектор напряжения TESTO 750-2
Точно определяет наличие или отсутствие электрического напряжения.
Анемометр CEM
Удобный прибор для проверки работоспособности вентиляции.
Фонарь FormOptik FC-02B
Надежный функциональный инструмент для работы на объектах при любом освещении.
Рулетка
Используем для проведения замеров на небольших площадях.
Часто задаваемые вопросы
-
Входит ли в приёмку тепловизор?
Нет, тепловизионный осмотр это дополнительная услуга, заказывается отдельно.
-
Входит ли в приёмку проверка площади?
Квалифицированная помощь в приёмке квартиры не только поможет избежать финансовых затрат на устранение выявленных дефектов, но и защитит домочадцев от опасных для здоровья факторов.
-
Чем отличается приёмка с экспертом НОПРИЗ/НОСТРОЙ от приёмки с обычным экспертом?
Сам процесс приёмки ничем не отличается. Строительный эксперт и эксперт НОПРИЗ/НОСТРОЙ работают по одному алгоритму и выполняют одинаковый объём работ.
Отличие заключается в том, что эксперт НОПРИЗ/НОСТРОЙ имеет опыт работы более 10 лет и включён в национальный реестр специалистов. -
Как осуществляется оплата?
Мы работаем по постоплате. Вы оплачиваете услугу после того как специалист закончит работу.
Похожие услуги
