Специалисты нашей компании замерят площадь каждого помещения в Вашей квартире с учётом всевозможных ниш и особенностей расчёта и произведут проверку площади квартиры на предмет соответствия заявленной площади в условиях договора долевого участия.
Для чего необходима официальная проверка площади?
Замер квартиры кадастровым инженером необходим если по документам застройщика площадь построенной квартиры отличается от заявленной в договоре. Расхождение между проектной и фактической площадью помещения - частая ситуация. К сожалению, при строительстве невозможно построить многоквартирный дом как по линейке: где-то заваленные стены приходится выравнивать толстым слоем штукатурки, какие-то стены могут быть увеличены по толщине.
Несоответствие может касаться как увеличения, так и уменьшения площади, что влечет за собой необходимость возврата денег или доплаты. При покупке квартиры в договоре указывается допустимое изменение площади, при котором никаких доплат либо возвратов не требуется (зачастую это 1м2).
Если же у Вас есть сомнения в увеличении, либо в размере уменьшения вашей квартиры, то проверка площади квартиры внесет ясность в этом вопросе.
Почему не стоит выполнять проверку площади самостоятельно?
Отсутствие необходимых документов
Для того, чтобы оспорить изменения площади недостаточно произвести замер площади: застройщику необходимо предъявить поверки на оборудование, которым производился замер, лицензию кадастрового инженера. Помимо этого, организация должна состоять в СРО кадастровых инженеров.
Знания в методике измерений
При обмере площади очень много нюансов, которые неизвестны рядовому покупателю квартиры. Какие ниши входят в площадь, как производится измерение площади террас, балконов и других вспомогательных помещений, на какой высоте производится обмер и множество других тонкостей не позволят произвести корректный обмер самостоятельно.
Оборудование и программное обеспечение для измерений
Обмер помещения производится с помощью лазерного дальномера с минимальной погрешностью. Далее все размеры переносятся в электронную версию, где уже автоматически происходит подсчет площади квартиры. Перемножить длину на ширину помещения не получится: 99% помещений не являются абсолютно прямоугольными.Что Вы получите в результате проверки
В течение 5 рабочих дней после обмеров мы подготовим документ, который содержит:
- план жилого помещения;
- экспликацию;
- заключение;
- квалификационные документы кадастровых инженеров;
- свидетельства (СРО) о членстве в Ассоциации "Гильдия кадастровых инженеров;
- свидетельство о поверке на измерительный инструмент.
Данный документ имеет юридическую силу и подойдет как для досудебных разбирательств, так и для судебных.
- Работа кадастровых инженеров осуществляется с требованиями Приказа Росреестра No П/0393 от 23.10.2020, приказа Минэкономразвития No 953 и инструкции по проведению учета жилищного фонда в РФ.
- Наша компания является членом СРО кадастровых инженеров;
- Все эксперты своевременно проходят обучение при изменении действующих стандартов измерения.
- Лазерные дальномеры, соответствующие техническим требованиям и имеющие свидетельства о поверке;
- Программное обеспечение, позволяющее оперативно производить расчет площади и переводить замеры в электронный формат.
Приборы, используемые при приёмке квартир
Рулетка
Подходит для измерения незначительных площадей
Лазерный дальномер BOSCH GLM 40
Необходим для вычисления объема, площади и расстояний помещения. Точность прибора ± 1,5 мм
Часто задаваемые вопросы
-
Что не входит в общую площадь квартиры?
В общую площадь не включается площадь, занимаемая дверными проемами, выступающими конструктивными элементами, площади колонн и различных коробов.
-
Когда осуществляется обмер квартиры: до отделочных работ или после?
Проверка площади квартиры выполняется, когда все работы по договору выполнены. Таким образом, если квартира изначально по договору передается с отделкой, то обмер выполняется после отделочных работ.
-
Зачем нужна проверка площади кадастровым инженером?
Квалифицированная помощь в проверке площади поможет избежать финансовых затрат на несуществующие квадратные метры. Также, если по результатам обмера площадь изменилась в меньшую сторону больше положенного, то вы вправе требовать возврат излишне уплаченных денежных средств.
-
В течение какого времени выполняется обмер площади?
На объекте специалист производит необходимые замеры помещения. В большинстве случаев обмер занимает не более часа. Далее в течение 5 рабочих дней производится расчет площади и подготовка документов в электронном формате.
Похожие услуги
