Во время строительной экспертизы специалисты "Ситипроф" проконтролируют:
- отклонение от вертикали и горизонтали всех плоскостей в квартире, неровности плавного очертания ограждающих конструкций;
- качество отделочных работ (если обследуемая квартира с отделкой);
- качество сцепления штукатурных слоёв с основанием стен;
- расхождение возведённых стен от разбивочных осей и соответствие планировки условиям договора.
- напряжение на всех электрических выводах;
- наличие заземления;
- работоспособность автоматических выключателей, УЗО, дифференциальных автоматов при нештатных ситуациях;
- соответствие автоматов в электрическом щите необходимым номинальным значениям и схеме электроснабжения;
- качество фиксации всех розеток, выключателей и их внешний вид.
- отклонение от вертикали всех готовых установленных изделий;
- наличие механических повреждений на межкомнатных дверях, в случаях, если исследуемая квартира с отделкой;
- внешний вид входной двери, целостность уплотнительных контуров, работоспособность запорных механизмов, плотность прилегания полотна к коробке;
- наличие механических повреждений на оконных профилях и стеклопакетах;
- качество заполнения монтажных швов, целостность паро-/теплоизоляции;
- работоспособность фурнитуры, полноту комплектации оконных блоков, качество и количество крепежных элементов;
- соответствие установленных изделий по типу и классификации согласно условиям договора.
- наличие водоснабжения на момент осмотра квартиры;
- возможность дальнейшего беспрепятственного подключения к отводам и точкам подключений;
- целостность канализационных труб и труб водоснабжения, герметичность всех соединений, корректность установки узлов учета, редукторов, фильтров;
- наличие противопожарных муфт, теплоизоляции на стояках.
- целостность и корректность установки всех отопительных приборов;
- работоспособность системы отопления в холодный период года, наличие протечек
- наличие вентиляционных выводов;
- соответствие тяги вентиляции необходимым нормам воздухообмена в каждом помещении;
- наличие приточных клапанов или механизмов проветривания.
Стоимость строительной экспертизы
Студия - 20 000р.
Однокомнатная квартира - 25 000р.
Двухкомнатная квартира - 30 000р.
Трехкомнатная квартира - 35 000р.
Четырёхкомнатная квартира - 40 000р.
Зачем необходима строительно-техническая экспертиза?
При приёмке квартиры зачастую обнаруживаются множество серьезных недостатков, которые застройщик устраняет некачественно, либо отказывается устранять совсем. Ведь исправить кривые стены в квартире с отделкой очень затратно: необходимо демонтировать отделку, выровнять стены, восстановить отделку. В таких случаях потребитель вправе произвести строительно-техническую экспертизу и потребовать материальную компенсацию от застройщика на устранение выявленных недостатков.
Как действовать при выполнении строительной экспертизы?
Обязательства застройщика
Владельцы новых квартир после самостоятельной приёмки порой обнаруживают неприятные моменты уже после подписания акт-приёма передачи. Например, при замере помещений для изготовления мебели выявились неровные стены, либо в процессе эксплуатации обнаружились проблемы с электрикой. В таких случаях не стоит преждевременно расстраиваться и тратиться на ремонт. Обязательства застройщика сохраняются и после передачи квартиры. Если же он не исправляет недочёты за свой счёт, то Вам следует обратиться к нам за квалифицированной помощью.
Материальная компенсация
Специалисты нашей компании проведут строительно-техническую экспертизу квартиры, обследуют качество отделочных материалов, выявят нарушения в работе инженерных систем и отклонения от условий договора. Впоследствии будет рассчитана смета на устранение всех выявленных недостатков.Что Вы получите в результате проверки
После проведения строительно-технической экспертизы клиент получает заключение по своей квартире, в котором будут описаны все строительные недостатки со ссылками на нормативные документы, фотофиксация всех перечисленных замечаний, расчётная смета на устранение данных замечаний согласно федеральным единичным расценкам. К заключению приложены все необходимые сертификаты и свидетельства, что позволит использовать полученное заключение как в общении с застройщиком, так и при судебных разбирательствах.
- Застройщики часто прибегают к различным ухищрениям как в строительной части, так и в юридической чтобы уклониться от своих обязательств. Специалисты компании «Ситипроф» при выполнении строительной экспертизы не позволят застройщику оставить незамеченными дефекты и благодаря профессионализму и опыту помогут избежать проблем в дальнейшем.
- Все эксперты включены в реестры НОПРИЗ и НОСТРОЙ и соответствуют требованиям Постановления Правительства №442;
- Специалисты компании являются действующими судебными строительными экспертами и ежегодно повышают уровень квалификации.
Для проведения полноценного осмотра мы применяем профессиональное оборудование:
- лазерный нивелир для проверки ровности полов, потолков, стен, а также геометрии дверных и оконных блоков;
- Двухметровое правило-уровень в соответствии с требованиям свода правил;
- линейка измерительная металлическая по ГОСТ 427-75;
- лазерный дальномер, помогает оценить метраж квартиры и составить подробный план;
- термоанемометр, необходим для проверки работоспособности вентиляции;
- тестер напряжения и бесконтактный детектор напряжения, проверяет работоспособность каждой доступной розетки и выводов освещения и подключение автоматики.
Приборы, используемые при проведении строительной экспертизы
Лазерный уровень BOSCH GLL 3-80
Выявляет неровную поверхность полов, потолков, стен и т.д. Точность прибора ± 0,2 мм / м
Лазерный дальномер BOSCH GLM 40
Необходим для вычисления объема, площади и расстояний помещения. Точность прибора ± 1,5 мм
Уровень строительный 2000мм VIRA
Для выявления дефектов на вертикальных и горизонтальных поверхностях
Тестер напряжения TESTO 750-2
Используется для проверки наличия и отсутствия напряжения в электросистемах и сетях
Бесконтактный детектор напряжения TESTO 745
Определяет наличие и отсутствие напряжения с большой точностью и скоростью
Тестер розеток и УЗО КВТ KT 106D PROLINE
Необходима для проверки напряжения в электросети.
Анемометр CEM
Проверяет правильную работоспособность вентиляционной системы
Рулетка
Подходит для измерения незначительных площадей
Фонарь FormOptik FC-02B
Качественный и легкий в эксплуатации фонарь дополняет набор нужных во время приемки инструментов
Часто задаваемые вопросы
-
Какие действия я могу принять после проведения экспертизы?
В соответствии с п.2 ст.7 Федерального закона 214, дольщик вправе требовать от застройщика:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- соразмерного уменьшения цены договора;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Исходя из этого, после проведения экспертизы, дольщик может написать досудебную претензию застройщику с просьбой компенсировать стоимость устранения недостатков в соответствии с заключением эксперта. Если же застройщик не даст положительного ответа на претензию, то дольщик вправе обратиться в суд с исковым заявлением.
-
Я принял квартиру и переехал в неё. Могу ли я провести строительную экспертизу?
Да. Обязательства застройщика сохраняются и после подписания акта приёма-передачи объекта. Однако, существуют некоторые условия для правомочности проведенной экспертизы: в квартире не должно быть произведено ремонтных работ после подписания акта-приёма передачи и с момента подписания вышеуказанного акта должно пройти не более 3 лет. Гарантийные обязательства застройщика на отделку могут быть меньше, если это прописано в ДДУ.
-
Какими документами должен обладать эксперт при проведении экспертизы?
Строительный эксперт должен быть включён в реестр строителей, а компания-эксперт состоять в СРО. Помимо этого, необходимы все поверки на инструмент, используемый при проведении экспертизы.
-
Чем отличается приёмка квартиры от строительной экспертизы?
Помощь в приёмке квартиры нашими специалистами осуществляется непосредственно во время предъявления объекта недвижимости покупателю. Во время приёмки наш специалист помогает выявить все недостатки и зафиксировать их в акте осмотра от застройщика. Строительная экспертиза – более обширная услуга, включающая в себя тщательное обследование квартиры, перечень нарушенных строительных и технических регламентов, фотофиксацию недостатков, расчёт стоимости их устранения.
Похожие услуги
