В ходе осмотра квартиры с отделкой специалисты «Ситипроф» проверяют:
- отклонение поверхностей стен и пола от вертикали и горизонтали, неровности плавного очертания, а также качество подготовки поверхностей к отделке чистовыми материалами;
- качество оклейки обоев: дефекты внешнего вида, морщины, порезы, воздушные пузыри, вклейки;
- укладка керамической плитки: качество сцепления, плоскостность, дефекты внешнего вида, отклонения;
- состояние напольного покрытия: отсутствие механических повреждений и сколов, вздутий, разбежка, качество монтажа, соблюдение технологического процесса перед укладкой.
- Внешний вид оконных рам, стеклопакетов, профилей, фурнитуры и уплотнителей;
- качество монтажа окон в соответствии с допусками;
- наличие и целостность откосов, подоконников и отливов;
- внешний вид на наличие механических повреждений и прочих изъянов на дверях и дверных коробках;
- качество монтажа дверных блоков, отклонение от плоскостей, функционирование и комплектность фурнитуры.
- Сантехнический короб на наличие теплоизоляции и креплений стояков, запорной арматуры на отводах ХВС и ГВС, фильтров грубой очистки, счётчиков и их опломбирование, установку противопожарной муфты и т.д.
- качество установки, внешний вид и работоспособность смесителей и подводок, а также отсутствие течей;
- сливные отверстия на предмет нормального стока воды.
- Напряжение в сети;
- работу электрических цепей и качество установки розеток и выключателей;
- наличие автоматов и УЗО в электрощите, соответствие их маркировок и силе тока по нормативам;
- работоспособность выключателей и их соответствие электроприборам;
- заземление.
- Внешний вид отопительных приборов на наличие повреждений и полноту комплектности;
- места соединений на наличие протечек;
- качество монтажа и правильность установки;
- наличие вентиляционных решёток;
- скорость потока и эффективность функционирования;
- наличие приточных клапанов или механизмов проветривания.
Почему требуется присутствие специалиста при приёмке
Осмотр квартиры с отделкой необходимо обязательно проводить со специалистом, поскольку отделка включает в себя множество нюансов, которые невозможно выявить без должного опыта и специализированных инструментов. В случае возникновения проблем в дальнейшем, застройщика уже не удастся привлечь к ответственности. Если же приёмку доверить профессионалам, то подобные проблемы будут исключены.
Три причины, по которым самостоятельный осмотр не рекомендуется?
Состояние эйфории
При первом посещении своей долгожданной квартиры будущий собственник жилья зачастую забывает даже те вещи, о которых прочитал в интернете и хотел проверить самостоятельно. Профессионал подходит к осмотру с холодной головой и четким алгоритмом действий.
Замаскированный брак
Финишная отделка может скрывать множество изъянов, в том числе неровности стен и полов, трещины, плохо подогнанные стыки материалов. Чтобы все это обнаружить, требуются знания, опыт и профессиональное оборудование.
Отсутствие профессионального инструмента
Для выявления ряда недостатков требуется специализированный инструмент: тепловизор, термоанемометр, лазерный нивелир, тестер напряжения и другие. Профессиональные приборы стоят дорого, даже в аренду. К тому же работа с ними требует определенных знаний и опыта.Что Вы получите в результате проверки
В 2019 году мы разработали собственное приложение для приёмки квартиры, что позволило перейти от рукописных бланков с выявленными недостатками к электронным. В процессе работы эксперт Ситипроф фиксирует недостатки в нашем приложении и сразу по завершению осмотра направляет клиенту PDF-файл. Больше не требуется вручную переписывать недостатки в Акт осмотра, процесс их копирования стал максимально быстрым и простым.
Рассчитать цену приёмки с отделкой
Приёмка квартиры
Основная задача наших специалистов – это проверка качества строительно-отделочных работ в Вашей квартире. Мы проводим инструментальный контроль выполненных электромонтажных работ, контролируем отклонение от уровня всех поверхностей стен, полов, потолков и готовых изделий с помощью лазерного построителя плоскостей, анемометром определяем качество вентиляции, так же проверяем системы водоснабжения и канализации, отопления. Сюда же входит общий визуальный осмотр внешнего вида и качества монтажа готовых изделий, таких как входная дверь, окна, витражи, отопительные приборы. В квартирах с отделкой, естественно, проверяем и отделку: штукатурно-малярные работы по стенам потолкам и откосам, облицовочные работы плиткой, внешний вид и правила монтажа чистовой сантехники, установку межкомнатных дверей. По результатам осмотра вы получаете перечень выявленных недостатков в электронном виде, т.е. самостоятельно писать ничего не надо! По необходимости специалист так же укажет на существенные или значимые замечания и даст рекомендации по их дальнейшему устранению. В случаях несогласия застройщика обоснует выявленные замечания, опираясь на нормативно-техническую базу.
Благодарим за заказ!
В ближайшее время с Вами свяжется наш колл-центр
- проведение приёмки квартиры вместе со специалистом является необходимым условием для выявления всех недостатков в квартире. В случае, если приёмку проводят профессионалы, владельцы квартиры получают детальный список выявленных недочетов, который можно передать застройщику для устранения. При необходимости, мы можем предоставить «Заключение специалиста», в котором будут указаны ссылки на нормативные акты.
- после устранения недостатков мы проводим повторный осмотр квартиры, чтобы проверить качество выполненных работ и наличие новых дефектов.
- если застройщик не устраняет замечания по выявленным недочётам в отведенный срок, мы можем провести независимую строительную экспертизу и помочь взыскать неустойку в судебном порядке.
- Часть наших экспертов включены в реестры НОПРИЗ и НОСТРОЙ;
- Специалисты компании являются действующими судебными строительными экспертами.
Для проведения полноценного осмотра мы применяем профессиональное оборудование:
- лазерный нивелир для проверки ровности полов, потолков, стен, а также геометрии дверных и оконных блоков;
- лазерный дальномер, помогает оценить метраж квартиры и составить подробный план;
- термоанемометр, необходим для проверки работоспособности вытяжки.
- тестер напряжения и бесконтактный детектор напряжения, проверяет работоспособность каждой доступной розетки и выводов освещения и подключение автоматики.
Приборы, используемые при приёмке квартир
Лазерный нивелир BOSCH BOSCH GLL 3-80
Высокочувствительный прибор с точностью измерения ±0,2 мм/м для выявления неровностей на любых плоскостях.
Лазерный дальномер BOSCH GLM 40
Используется для расчета площадей, объемов и расстояний между отдельными точками. Погрешность прибора составляет ±1,5 мм.
Тестер розеток и УЗО КВТ KT 106D PROLINE
Необходима для проверки напряжения в электросети.
Беcконтактный детектор напряжения TESTO 745
Этот высокочувствительный прибор нужен для поиска напряжения в сети.
Детектор напряжения TESTO 750-2
Точно определяет наличие или отсутствие электрического напряжения.
Анемометр CEM
Удобный прибор для проверки работоспособности вентиляции.
Фонарь FormOptik FC-02B
Надежный функциональный инструмент для работы на объектах при любом освещении.
Рулетка
Используем для проведения замеров на небольших площадях.
Часто задаваемые вопросы
-
Входит ли в приёмку тепловизор?
Нет, тепловизионный осмотр — это дополнительная услуга, заказывается отдельно.
-
Входит ли в приёмку проверка площади?
В приёмку входит информационный обмер площади без чертежа. Выполняется при отсутствии в квартире эркеров, радиальных скруглений и пр. По результату обмера эксперт сообщит Вам получившийся результат.
Важно понимать, что этот обмер информационный и может иметь погрешность, т.к. корректный расчёт на месте может быть затруднительным.
Если Вам требуется точный расчёт площади, рекомендуем заказать дополнительную услугу — кадастровый обмер площади. По результату Вы получите документ, имеющий юридическую силу на основании которого можно требовать от Застройщика компенсацию за недостающие метры.
-
Чем отличается приёмка с экспертом НОПРИЗ/НОСТРОЙ от приёмки с обычным экспертом?
Сам процесс приёмки ничем не отличается. Строительный эксперт и эксперт НОПРИЗ/НОСТРОЙ работают по одному алгоритму и выполняют одинаковый объём работ.
Отличие заключается в том, что эксперт НОПРИЗ/НОСТРОЙ имеет опыт работы более 10 лет и включён в национальный реестр специалистов.
-
Как осуществляется оплата?
Мы работаем по постоплате. Вы оплачиваете услугу после того, как специалист закончит работу.
Похожие услуги
