При повторной приёмке квартиры специалисты нашей компании проконтролируют:
- Были ли устранены замечания по отклонениям от вертикали/горизонтали.
- Качество восстановления отделочных работ.
- Не были ли затронуты смежные конструкции при устранении определенных замечаний.
- Целостность стеклопакетов, произведена ли замена повреждённых элементов.
- Работоспособность фурнитуры, запорных механизмов, наличие уплотнительных контуров.
- Если производилась замена оконных блоков дополнительно контролируется качество заполнения монтажных швов.
- Корректность работы системы электроснабжения (присутствие заземления, напряжения).
- При перекладке кабелей электроснабжения, в случаях, когда квартира с отделкой, качество отделочных работ.
- Работоспособность автоматических выключателей и дифференциальных автоматов.
- Герметичность всех соединений, отсутствие течей в системе отопления, водоснабжения, финишной сантехники.
- Необходимый воздухообмен в вентиляционных отверстиях.
- Целостность канализационных стояков, радиаторов отопления, приборов учёта и чистовой сантехники.
- Корректность подключения узлов учёта, фильтров, отопительных приборов.
Зачем нужен повторный осмотр квартиры?
Часто дольщики считают, что на повторном осмотре справятся самостоятельно, ведь уже имеется список выявленных замечаний на первичном осмотре. Однако, строители зачастую прибегают к различным уловкам, чтобы замаскировать выявленные дефекты, либо исправляют их некачественно. Так, трещины в рамах оконных блоков могут быть закрашены, кривые стены выровнены только в определенных углах, различные механические повреждения замазаны герметиком. Специалисты нашей компании, благодаря своему опыту и профессионализму, не позволят застройщику избежать устранения или выполнить свою работу некачественно.
Почему не стоит производить повторную приёмку квартиры самостоятельно?
Проблемы с предъявлением замечаний
Иногда застройщики устраняют замечания поверхностно и некачественно. Неровные стены могут быть оштукатурены, но штукатурный слой будет отслаиваться, различные механические повреждения финишной отделки могут замазать герметиком, утверждая что такое устранение допустимо. Специалисты нашей компании смогут чётко сформулировать позицию по каждому замечанию, сослаться на определенный нормативный документ и предложить методы устранения выявленных замечаний.
Отсутствие необходимого инструмента
На преобладающем большинстве повторных осмотров не обойтись без дорогостоящего оборудования: лазерные построители, тестеры, дальномеры и тепловизионные камеры. Помимо оборудования необходимо умение ими работать и иметь необходимые знания.
Последующие финансовые затраты
Если вовремя не обнаружить недостатки косметического характера, то в дальнейшем предъявить застройщику различные сколы/трещины и иные механические повреждения элементов в квартире будет практически невозможно.Что Вы получите в результате проверки
В 2019 году мы разработали собственное приложение для приёмки квартиры, что позволило перейти от рукописных бланков с выявленными недостатками к электронным. В процессе работы эксперт Ситипроф фиксирует недостатки в нашем приложении и сразу по завершению осмотра направляет клиенту PDF-файл. Больше не требуется вручную переписывать недостатки в Акт осмотра, процесс их копирования стал максимально быстрым и простым.
Рассчитать цену повторной приёмки
Приёмка квартиры
Основная задача наших специалистов – это проверка качества строительно-отделочных работ в Вашей квартире. Мы проводим инструментальный контроль выполненных электромонтажных работ, контролируем отклонение от уровня всех поверхностей стен, полов, потолков и готовых изделий с помощью лазерного построителя плоскостей, анемометром определяем качество вентиляции, так же проверяем системы водоснабжения и канализации, отопления. Сюда же входит общий визуальный осмотр внешнего вида и качества монтажа готовых изделий, таких как входная дверь, окна, витражи, отопительные приборы. В квартирах с отделкой, естественно, проверяем и отделку: штукатурно-малярные работы по стенам потолкам и откосам, облицовочные работы плиткой, внешний вид и правила монтажа чистовой сантехники, установку межкомнатных дверей. По результатам осмотра вы получаете перечень выявленных недостатков в электронном виде, т.е. самостоятельно писать ничего не надо! По необходимости специалист так же укажет на существенные или значимые замечания и даст рекомендации по их дальнейшему устранению. В случаях несогласия застройщика обоснует выявленные замечания, опираясь на нормативно-техническую базу.
Благодарим за заказ!
В ближайшее время с Вами свяжется наш колл-центр
- проведение приёмки квартиры вместе со специалистом является необходимым условием для выявления всех недостатков в квартире. В случае, если приёмку проводят профессионалы, владельцы квартиры получают детальный список выявленных недочётов, который можно передать застройщику для устранения. При необходимости, мы можем предоставить «Заключение специалиста», в котором будут указаны ссылки на нормативные акты.
- после устранения недостатков мы проводим повторный осмотр квартиры, чтобы проверить качество выполненных работ и наличие новых дефектов.
- если застройщик не устраняет замечания по выявленным недочётам в отведенный срок, мы можем провести независимую строительную экспертизу и помочь взыскать неустойку в судебном порядке.
- Часть наших экспертов включены в реестры НОПРИЗ и НОСТРОЙ;
- Специалисты компании являются действующими судебными строительными экспертами.
Для проведения полноценного осмотра мы применяем профессиональное оборудование:
- лазерный нивелир для проверки ровности полов, потолков, стен, а также геометрии дверных и оконных блоков;
- лазерный дальномер, помогает оценить метраж квартиры и составить подробный план;
- термоанемометр, необходим для проверки работоспособности вытяжки.
- тестер напряжения и бесконтактный детектор напряжения, проверяет работоспособность каждой доступной розетки и выводов освещения и подключение автоматики.
Приборы, используемые при приёмке квартир
Лазерный нивелир BOSCH GLL 3-80
Высокочувствительный прибор с точностью измерения ±0,2 мм/м для выявления неровностей на любых плоскостях.
Лазерный дальномер BOSCH GLM 40
Используется для расчета площадей, объемов и расстояний между отдельными точками. Погрешность прибора составляет ±1,5 мм.
Тестер розеток и УЗО КВТ KT 106D PROLINE
Необходима для проверки напряжения в электросети.
Беcконтактный детектор напряжения TESTO 745
Этот высокочувствительный прибор нужен для поиска напряжения в сети.
Детектор напряжения TESTO 750-2
Точно определяет наличие или отсутствие электрического напряжения.
Анемометр CEM
Удобный прибор для проверки работоспособности вентиляции.
Фонарь FormOptik FC-02B
Надежный функциональный инструмент для работы на объектах при любом освещении.
Рулетка
Используем для проведения замеров на небольших площадях.
Часто задаваемые вопросы
-
Входит ли в повторную приёмку проверка квартиры тепловизором?
Нет, повторный тепловизионный осмотр — это дополнительная услуга, заказывается отдельно.
-
Какие принципиальные отличия повторного осмотра от первичного?
При повторном осмотре специалист работает по списку выявленных замечаний на первичном осмотре. Нашими экспертами дополнительно проверяются поверхностные отделочные работы, которые могли пострадать при устранении замечаний. Те конструкции квартиры, которые не имели замечаний при первичном осмотре и не могли повредиться при устранении иных недостатков (например система вентиляции) не проверяются.
-
Чем отличается приёмка с экспертом НОПРИЗ/НОСТРОЙ от приёмки с обычным экспертом?
Сам процесс приёмки ничем не отличается. Строительный эксперт и эксперт НОПРИЗ/НОСТРОЙ работают по одному алгоритму и выполняют одинаковый объём работ.
Отличие заключается в том, что эксперт НОПРИЗ/НОСТРОЙ имеет опыт работы более 10 лет и включён в национальный реестр специалистов.
-
Если при повторном осмотре застройщик ничего не устранил?
Когда застройщик уклоняется от своих обязанностей и не устраняет замечания, дольщик вправе потребовать материальную компенсацию на устранение выявленных нарушений. Для этого проводится строительная экспертиза квартиры, о которой можно более подробно узнать в соответствующем разделе на нашем сайте. Наш юридический отдел готов взять на себя все хлопоты по судебному процессу и выполнить работу «под ключ».
Похожие услуги
