Взыскание компенсации за строительные недостатки
Три условия для взыскания денежной компенсации:
- Квартира с отделкой была куплена в новостройке.
- Покупатель не проводил ремонтные работы для устранения недоделок, выявленных и зафиксированных в Акте приёма-передачи квартиры.
- С момента проведения приёмки квартиры и подписания Акта прошло не более двух лет (если иной срок не установлен договором).
Что входит в общую сумму компенсации?
- Выплата за дефекты и недоделки, допущенные в ходе строительства;
- Неустойка, если дефекты были устранены с нарушением сроков;
- Штраф в соответствии с Законом «О защите прав потребителей»;
- Расходы на проведение экспертизы;
- Компенсация морального вреда;
- Представительские расходы.
Что входит в услугу?
- Анализ перспектив вашего дела
Изучаем ситуацию, в том числе выясняем платежеспособность и надежность застройщика. Оцениваем варианты, как могут развиваться события при тех или иных действиях.
- Проведение досудебной строительной экспертизы
Проводим независимую строительную экспертизу. Составляем смету.
- Выставление досудебной претензии застройщику
В соответствии с Законом готовим и направляем застройщику претензии, чтобы попытаться урегулировать спор до суда.
- Подача иска в суд
Готовим и подаем исковое заявление с требованием взыскать компенсацию за выявленные недостатки, допущенные в ходе строительства, а также выплатить неустойки, штраф и компенсацию морального вреда.
- Участие в судебных заседаниях
Принимаем участие во всех судебных заседаниях от вашего лица с целью защитить ваши интересы. Как показываем судебная практика, проводится три-четыре заседания.
- Контроль судебной строительной экспертизы
В случае если застройщик подает ходатайство о проведении независимой строительной судебной экспертизы, и суд это ходатайство удовлетворяет, то судебный эксперт проводит осмотр и рассчитывает смету. В этом случае мы контролируем ситуацию, поскольку суд будет назначать компенсацию, ссылаясь на расчеты судебного эксперта.
- Получение решение суда, подготовка и подача апелляции
Получаем постановление суда. После обсуждения решения с клиентом при необходимости готовим и подаем апелляционную жалобу.
- Ведение исполнительного производства
Получаем исполнительный лист после того, как решение суда вступает в силу. Подаем исполнительный лист в банк, в котором счета у застройщика, или судебным приставам.
- Перевод компенсации на счета клиента. Оплата наших услуг
Выясняем и сообщаем клиенту реальные сроки выплаты компенсации от застройщика. После зачисления платежа согласуем выплату нашего вознаграждения.
Пять важных причин выбрать компанию "Ситипроф"
Проанализировав конкретную ситуацию, мы не утаиваем никакие нюансы, которые могут повлиять на исход дела. Если мы соглашаемся взяться, то оцениваем реальную сумму компенсации, чтобы клиент понимал, стоит ли ему судиться с застройщиком. Мы всегда добиваемся результата, и полностью на стороне своего клиента, поэтому не назначаем фиксированный тариф для себя, а рассчитываем платеж в зависимости от суммы выплаты.
- Мы специализируемся на судебных спорах с застройщиками. Наши специалисты – признанные эксперты в данной области, заинтересованные в получении реальных результатов. Мы выбираем беспроигрышную тактику и придерживаемся определенной стратегии, поэтому достигаем цели.
- Мы не требуем от клиентов полной предоплаты. Наши клиенты могут выбрать частичную предоплату или постоплату, которая перечисляется после перевода компенсации со счетов застройщика. У нас нет фиксированных тарифов, а только определенный процент с суммы компенсации.
- Наши клиенты получают максимально возможную компенсацию, Мы имеем огромный практический опыт в судебных спорах с застройщиками. Знаем особенности каждого из них, а также изучили характер действий судей и судебных экспертов, поэтому умеем выжимать из каждой ситуации всё возможное.
- Мы сформировали собственную информационную базу. Мы работаем уже более пяти лет, поэтому составили собственную информационную базу с подробными данными обо всех застройщиках, и уже состоявшихся судах. Таким образом мы всегда можем оценить конкретную ситуацию с учетом прежнего опыта.
- Наши клиенты освобождаются от участия в судебных разбирательствах.Юристы нашей компании действуют на основании доверенности от клиента, поэтому нет необходимости посещать зал суда и готовить документы. Клиент лишь ждет поступления компенсации на свой банковский счёт.
Популярные вопросы и ответы
-
На какую сумму компенсации можно рассчитывать?
В соответствии со сложившейся практикой в судах Москвы и Московской области, истцы довольно часто получают порядка половины от рассчитанной неустойки. Редко кому удается получить компенсацию в полном объеме. Наш опыт показывает, что это возможно, поэтому мы делаем всё от нас возможное и добиваемся победы.
-
С чего нам начать, чтобы подать в суд на застройщика?
1. Позвоните нам или оставьте заявку на сайте, чтобы мы провели предварительную консультацию. Затем мы запросим документы. После анализа ситуации мы реалистично оценим сумму компенсации, которую сможет выплатить застройщик с учетом его платежеспособности. После этого мы составим договор, согласуем с вами детали и подпишем. От вас также понадобится доверенность, чтобы наши юристы взялись за дело на законных основаниях.
-
Когда и сколько надо платить за услуги вашей компании?
Мы не берем полную предоплату за свои услуги, так как работаем за процент от полученной от застройщика компенсации. Наши клиенты переводят нам оплату после того, как денежная сумма уже поступит на их счёта.
-
Как мне быть, если совершенно некогда заниматься судебными делами?
Вам и не придется. Всё сделают наши юристы. Надо только передать нам документы, согласовать детали, подписать договор с нами и оформить доверенность для наших юристов. Мы без участия собственника проведем все необходимые этапы: составим досудебную претензию, подготовим и подадим исковое заявление, посетим все судебные заседания, получим положительное решение, если вас не устроит сумма, то подготовим и подадим апелляцию, выясним сроки поступления компенсации на ваш счет.
-
Почему вы торопите с требованием неустойки через суд?
Мы имеем солидный опыт в ведении споров в сфере долевого строительства. Знаем все ухищрения, на которые идут недобросовестные застройщики, лишь бы не расставаться с нечестным образом полученными деньгами. Например, застройщик не спешит с выплатой компенсации, до которой договорились в досудебном порядке, но после сдачи всех объектов юридическое лицо спешно ликвидируется, деньги со счетов выводятся, и значительно труднее, практически невозможно в наших условиях чего-либо добиться. Просто не с кого. К сожалению, наше Законодательство несовершенно. Мы рекомендуем действовать быстро, не теряя времени.
