Помощь в приемке квартиры в новостройке с чистовой отделкой от застройщика

Нюансы приёмки квартиры с чистовой отделкой в Москве

Подписывая акт приема-передачи квартиры от застройщика, покупатель подтверждает факт отсутствия каких-либо претензий к качеству выполненных работ. До момента подписания документа необходимо провести тщательное обследование жилья, которое позволит обнаружить все недоработки строительной компании и обоснованно потребовать их устранения за денежные средства застройщика. Квартира считается полностью пригодной для проживания после завершения все отделочных работ, в которые входит:

проведение инженерных систем и их нормальное функционирование;
установка сантехники;
финишная отделка помещений.

Процесс приемки квартиры заключается в проверке качества выполненных строительных и отделочных работ.

Проверка квартиры компанией «СитиПроф» включает в себя:

оценку горизонтальности и вертикальности всех поверхностей;
контроль качества отделки стен, потолков, полов;
проверку функционирования системы вентиляции;
оценку работы канализационной и водопроводной систем;
осмотр монтированных розеток, автоматов и выключателей, а также проверка их работы;
осмотр установленных оконных блоков и дверей, проверка их исправного функционирования.

Окна
Проверяется: правильность установки и целостность рам; работоспособность фурнитуры; целостность стеклопакетов; наличие всех элементов; правильность установки подоконников и откосов.
Витражное остекление
Проверятся: витражное остекление на наличие течи; целостность стекл и профиля; работоспособность фурнитуры; наличие всех элементов.
Ровность стен
Проверка соблюдения вертикали поверхностей, фиксация наплывов, неровностей, повреждений, если они есть.
Ровность полов
Проверка горизонтали стяжки по всем направлением, фиксация неровностей, наплывов, повреждений.
Электрика
Специалист проверит исправность розеток и выключателей, приборов освещения, наличие заземления и качество выполнения разводки, а также работоспособность автоматов, электросчетчика, звонка.
Сантехника
Проверка включает осмотр стояков с горячей и холодной водой, узлов вывода, качество и исправность запорной арматуры, целостность счетчиков и пломб.
Система отопления
Проверяется комплектация и исправность радиаторов, труб, запорной арматуры, целостность системы, при необходимости фиксируются течи.
Вентиляция
Проверяется скорость, направление потока воздуха и эффективность вытяжки в целом.
Входная дверь
Проверка геометрии полотна, качества установки обналичников, работоспособность замков.
Отделка
Важно оценить качество укладки напольного покрытия, покраски, поклейки обоев, укладки плитки и других отделочных материалов.

Проведение осмотра собственными силами

При обследовании поверхностей пола и стен следует проверить их горизонтальность и вертикальность, качество покрытия — оно не должно иметь трещин, нарушения целостности или деформаций. Если укладка напольного покрытия выполнена правильно, то во время ходьбы не должен ощущаться скрип. Также необходимо оценить качество поклейки обоев — поверхность должна выглядеть аккуратно, не иметь деформаций, повреждений, явно выраженных швов.

Проверяя состояние установленных окон и дверей, следует оценить не только аккуратность монтажа, но и функционирование всех элементов — они должны беспрепятственно открываться и плотно закрываться.

При осмотре сантехники следует убедиться в отсутствии протечек, а также проверить прочность и надежность фиксации всех элементов. Если были обнаружены потеки, то это свидетельствует о том, что система не герметична и требует ремонта. Все установленные счетчики должны работать исправно, поэтому их также необходимо проверить.

Не стоит забывать о проверке работы розеток и электропроводки, которую можно выполнить путем подключения любого электроприбора к сети.

Помощь в приёмке квартиры с чистовой отделкой в Москве

Все выявленные дефекты обозначаются в экспертном заключении, которое составляется специалистом «СитиПроф» по итогам осмотра квартиры.

Документация содержит обоснованные претензии, на основании которых строительная компания будет вынуждена:

устранить все дефекты за собственные средства и документально подтвердить факт исправления недоработок в оговоренные сроки;
выплатить определенную сумму в качестве компенсации, необходимой клиенту для исправления недоработок;
уменьшить стоимость квартиры.