Приемка квартиры в ЖК «Внуково 2016»

Рядом с деревней Ликова, относящейся к Новомосковскому округу Москвы, выросло девять жилых домов комплекса «Внуково 2016». Шесть корпусов состоят из 14-ти этажей, а три – из 17-ти.

Все монолитно-кирпичные здания созданы по индивидуальным проектам. Квартиры сдаются с полной отделкой, проведенной с использованием качественных материалов. Интерьеры воплощены в классическом стиле, выдержанны в нейтральной цветовой гамме. На этаже располагаются по четыре квартиры. Каждый подъезд имеет колясочные, пассажирский и грузовой лифт. На территории оборудованы спортивные площадки, четыре детских городка. Есть детский садик с собственным бассейном. В соседнем микрорайоне открыта школа и магазины.

Новый комплекс с тщательно продуманной инфраструктурой отличается удобным месторасположением поблизости от Ульяновского лесопарка. До аэропорта Внуково можно доехать за несколько минут. Боровское шоссе, проходящее рядом, связывает с МКАД и областью. В пяти километрах от комплекса в 2017 году планируется открыть станцию метро «Рассказовка».

Строительство началось 26 июня 2015 года, а приёмки квартир в ЖК «Внуково 2016» ведутся с 4 квартала 2016 года.

Компания-застройщик

Компания «Самолет Девелопмент» (2012 год основания) уже реализовала ряд успешных масштабных проектов. В ТОПе-200 крупнейших застройщиков РФ она занимает 11-ю строчку. Договоры купли-продажи квартир заключаются на основании 214-ФЗ с пятилетней гарантией на все виды строительных работ, трехлетней – на отделку и технику.

Приемка квартиры самостоятельно и при участии эксперта

Прежде чем переселяться в новую квартиру жилого комплекса «Внуково 2016», необходимо ее принять по акту приема-передачи. Однако спешить нельзя, поскольку опыт показывает, что на объектах жилой недвижимости часто обнаруживаются недоделки и дефекты. Чтобы их не пришлось исправлять за собственный счет, нужно оформить претензии, на основании которых все дефекты устраняются застройщиком, компенсируются денежной выплатой или снижением стоимости договора купли-продажи.

Приёмка квартиры в ЖК «Внуково 2016» самостоятельно или с помощью эксперта должна включать проверку функционирования всех инженерных систем, сантехнического оборудования и отделки.

Как проводится проверка квартиры:

нужно выяснить у застройщика, какие строительные и отделочные материалы должны были использоваться, убедиться, что информация не противоречит действительности;
поверхности проверяются на ровность, обои – на наличие морщин и пузырей, кафель – на сколы и трещины, напольные покрытия – на скрип, вздутия, неровности;
осматриваются окна и двери, которые должны открываться и закрываться без усилий, а их фурнитура должна быть полностью исправной;
проверяется сантехника на предмет правильности и надежности установки, работоспособности, отсутствии конденсата, товарный внешний вид;
осматриваются места соединения труб, фиксируются показания счетчиков расхода воды;
обследуется электропроводка, тестируется работа автомата в щитке, записываются показания электросчетчиков.

При содействии опытного профессионала ни один изъян не пропускается, а фиксируется в смотровом листе.

Дополнительно можно заказать составление плана квартиры, провести тепловизионный осмотр, замерить уровень аммиака, радиационного и электромагнитного фона.

обойные работы выполнены некачественно: плохо состыкованы полотна, вклейки, морщины, воздушные пузыри, грязь, порывы, недоклейки

межкомнатные двери имеют много дефектов: некачественно замазанные повреждения на наличниках, дверных полотнах и коробках, большие зазоры между наличниками и стеной, наличники не закрывают монтажный зазор - отверстие просто заклеено обоями

петли дверей перекручивались, в коробке отверстия от саморезов

отклонение дверной коробки от вертикали 11 мм

большие зазоры между полотнами ламината

сильная просадка ламината вдоль стен

отклонение сантехнического короба от вертикали 18 мм

сколы на настенной керамической плитке

держатель полотенцесушителя люфтит

местами отсутствует затирка швов

Выявленные дефекты

обойные работы выполнены некачественно: плохо состыкованы полотна, вклейки, морщины, воздушные пузыри, грязь, порывы, недоклейки
межкомнатные двери имеют много дефектов: некачественно замазанные повреждения на наличниках, дверных полотнах и коробках, большие зазоры между наличниками и стеной, наличники не закрывают монтажный зазор - отверстие просто заклеено обоями
петли дверей перекручивались, в коробке отверстия от саморезов
отклонение дверной коробки от вертикали 11 мм
большие зазоры между полотнами ламината
сильная просадка ламината вдоль стен
отклонение сантехнического короба от вертикали 18 мм
сколы на настенной керамической плитке
местами отсутствует затирка швов
держатель полотенцесушителя люфтит
окалины на стеклопакетах

Используемое оборудование при приёмке
квартир в
ЖК «Внуково 2016»

Лазерный уровень BOSCH GLL 2-80 Professional

Используется для измерения кривизны стен, полов и прочих поверхностей. Точность ± 0,2 мм на метр.

Лазерный дальномер BOSCH GLM 40

Прибор для определение расстояний, объёма и площади. Точность измерений ± 1,5 мм.

Рулетка

Прекрасно подходит для измерения на небольших расстояниях.

Измерительная панель V200 S-Line

Цифровая измерительная панель для контроля напряжения электросети.

Тестер напряжения TESTO 750-2

Помимо проверки наличия или отсутствия напряжения в электрических цепях или системах, также подходит для использования в качестве тестера целостности цепи