Приемка квартиры в ЖК «Москва А101»

В центре Новой Москвы, на улице Липовый Парк в поселке Коммунарка, всего в 6,5 км от МКАД, быстро растет жилой комплекс «Москва А101» . Он окружен девственной природой, но предоставляет жильцам городские удобства высшего уровня. Большие квартиры от 40 до 120-ти кв.м. с высотой потолков до трех метров начнут сдаваться во втором квартале 2017 года. Завершение строительства пятой очереди намечено на январь 2019 года.

Комплекс состоит из 21-го монолитно-кирпичного корпуса с высотой от восьми до 16-ти этажей. Квартиры сдаются с отделкой и без нее, поэтому при приёмке квартиры в ЖК «Москва А101» рекомендуется использовать разные методы проверки состояния помещений. Жильцам предоставляются места наземного многоуровневого паркинга. Предусмотрено строительство поликлиники, кафе, магазинов, современной школы с бассейном, четырех детских садов, спортивных и игровых площадок.

В пешей доступности будет открыта станция метро «Коммунарка».

Компания-застройщик

ГК «А101» входит в состав группы «САФМАР». Она занимается строительством комплексов, объединяющих разные по архитектурному исполнению жилые дома с использованием лучших мировых наработок.

Приемка квартиры самостоятельно и при участии эксперта

Покупатели в ЖК «Алые паруса» могут выбрать квартиру с отделкой в нейтральных тонах или без нее. От их выбора будет зависеть метод осмотра перед подписанием акта приема-передачи жилья.

В любом варианте приёмка квартиры в ЖК «Москва А101» позволит обнаружить недоделки и брак строителей, а затем выдвинуть обоснованные требования для их устранения за счет застройщика. Также можно заняться ремонтом самостоятельно, а со строительной компании потребовать денежную компенсацию или снижение стоимости договора купли-продажи, что выгодно при оформлении рассрочки или ипотеки.

Как проводится приемка квартиры

При самостоятельном осмотре жилья нужно проявить внимательность. С собой нужно принести строительный уровень, рулетку и тестер для проверки электросети. Также не помешает стремянка и спецодежда.

Если вызывается эксперт, то он все сделает сам. Человек с практическим опытом и профессиональными знаниями не пропустит ни одного нюанса, который может показаться несущественным, однако для его устранения придется потратить время и деньги.

Особое внимание эксперт проявляет при осмотре инженерных систем, оценке кривизны поверхностей, функционирования окон и дверей. Если квартира продается с отделкой, то неровности поверхностей часто скрыты под обоями и напольным покрытием, но в будущем обязательно возникнут проблемы, поэтому все дефекты нужно устранить, как только они обнаружены.

Помощь эксперта позволит без спешки проверить все помещения квартиры, сверить соответствие использованных материалов с теми, что заявлены в плане, а также убедиться, что придомовая территория и общедомовое имущество соответствуют параметрам, указанным в документах.

Чтобы не беспокоиться о состоянии квартир, дополнительно можно заказать измерение уровня аммиака, радиационного и электромагнитного фона.

много дефектов по межкомнатным дверям: почти все полотна с повреждениями (царапины, сколы, расслоения)

отсутствуют автоматические терморегуляторы на радиаторах

отсутствуют накладки на водоотводящих шлицах

разбиты несколько стекол на витраже

царапины на стеклопакетах

трещины по штукатурке на потолке

просадка ламината вдоль стен более 3-х мм

просверленное отверстие над плинтусом

на замке входной двери отсутствует декоративная накладка

Выявленные дефекты

много дефектов по межкомнатным дверям: почти все полотна с повреждениями (царапины, сколы, расслоения)
частично отсутствует межплиточная затирка
на смесителе в ванной отсутствует лейка
на замке входной двери отсутствует декоративная накладка
просверленное отверстие над плинтусом
вмятина на стене от ручки входной двери
выжженное пятно на панели ламината
поврежденная кромка панели ламината вдоль плинтуса
просадка ламината вдоль стен более 3-х мм
трещины по штукатурке на потолке
царапины на стеклопакетах
отсутствует средняя раздвижная створка витража
разбиты несколько стекол на лождии
отсутствуют накладки на водоотводящих шлицах
отсутствуют автоматические терморегуляторы на радиаторах

Используемое оборудование при приёмке
квартир в
ЖК «Москва А101»

Лазерный уровень BOSCH GLL 2-80 Professional

Используется для измерения кривизны стен, полов и прочих поверхностей. Точность ± 0,2 мм на метр.

Лазерный дальномер BOSCH GLM 40

Прибор для определение расстояний, объёма и площади. Точность измерений ± 1,5 мм.

Рулетка

Прекрасно подходит для измерения на небольших расстояниях.

Измерительная панель V200 S-Line

Цифровая измерительная панель для контроля напряжения электросети.

Тестер напряжения TESTO 750-2

Помимо проверки наличия или отсутствия напряжения в электрических цепях или системах, также подходит для использования в качестве тестера целостности цепи