Приемка квартиры в ЖК «Алые паруса»

ЖК «Алые паруса» виден издали. Он построен на улице Авиационной в районе Щукино Северо-Западного округа Москвы. Занимает обширную территорию на берегу Москвы-реки. Состоит из пяти огромных жилых корпусов. К комплексу относится полукилометровый двухуровневый променад, фонтаны, альпийский сад. Там же красуется ресторан, красивый маяк, яхт-клуб. Жильцы могут пользоваться футбольным полем, бассейном, СПА-центром. На крыше одного из зданий оборудована вертолетная площадка. В оформлении территории и зданий использованы интересные элементы, в том числе кованые детали. Архитектор комплекса – Сергей Скуратов.

Приёмка квартир в ЖК «Алые паруса» началась с 2001 года. Строительство завершено в 2016 году. В монолитно-кирпичных строениях высотой от 27-ми до 48-ми этажей созданы отличные условия для комфортной жизни. Станция метро «Щукинская» находится в семи минутах пешей доступности. Рядом построен детский сад, школа, поликлиника.

Компания-застройщик

Компания «Донстрой» ведет деятельность с 1994 года, специализируясь на возведении элитной жилой недвижимости. Чтобы облегчить бремя, ложащееся на покупателей, компания предлагает выгодные партнерские программы надежных банков, которые занимаются вопросами ипотечного кредитования.

Приемка квартиры самостоятельно и при участии эксперта

Квартиры в ЖК «Алые паруса» сдаются как без отделки, так и с отделкой, поэтому перед подписанием акта приема-передачи осмотр проводится по разным методам.

Проверку качества проведения строительных и отделочных работ можно выполнить самостоятельно, однако следует помнить, что незамеченные дефекты придется устранять собственными силами за свой счет. Если акт будет подписан без предъявления претензий, то очень трудно будет убедить застройщика устранить недоделки. Помощь эксперта позволит выявить малейшие нарушения, а затем грамотно составить претензию. После этого можно потребовать устранить брак, снизить стоимость договора купли-продажи объекта недвижимости или возместить денежные расходы, если ремонт будет проводиться за счет покупателя.

Как проводится приемка квартиры

Приёмка квартиры в ЖК «Алые паруса» – с отделкой или без нее – обязательно должна включать осмотр пола, стен, окон, дверей, проверку работы водопровода и канализации, тестирование системы электроснабжения, эффективность вентиляции на кухне и в санузле. Квартира должна быть полностью освобождена от строительного мусора.

Для измерения кривизны стен и пола используется специальное оборудование. При обнаружении дефектов застройщик должен заняться выравниванием поверхностей.

Если квартира покупается с отделкой под ключ, то она должна быть в таком состоянии, чтобы можно было сразу вселяться. Но при этом труднее обнаружить недоделки строителей, которые могут быть скрыты напольным покрытием, обоями, встроенной мебелью, техникой. Эксперт знаком с приемами, которые помогут обнаружить протечки соединений труб, оценить правильность функционирования створок окон и межкомнатных дверей, а также протестировать сантехнику.

дефекты на профиле, поломана фурнитура, частично отсутствуют штапики, необходима регулировка створок

разбит стеклопакет

некачественно установлены уплотнители

окалины на стеклах

царапины на металлических откосах и нащельниках

трещины на штукатурных откосах

некачественно выполнена кирпичная кладка: пустые швы, кирпичи разваливаются

отклонение кирпичной кладки от вертикали более 30 мм

отсутствует напряжение в электрощите

повреждения коробки входной двери

окалины и царапины на стеклопакетах

контруклон водоотлива оконного блока

царапины на ПВХ профилях створок

требуется регулировка створок

не срезаны выпуски арматуры из стен

отклонение стены от вертикали 30 мм

не оштукатурена поверхность стен за отопительными приборами

протечка системы отопления

перепад уровня пола 40 мм

царапины на входной двери

Выявленные дефекты

повреждения на профиле оконных блоков
поломана фурнитура
разбит стеклопакет
некачественно установлены уплотнители
окалины на стеклах
частично отсутствуют штапики
необходима регулировка створок
царапины на металлических откосах и нащельниках
трещины на штукатурных откосах
следы ржавчины на ограждении балкона
не снята опалубка над балкой балконного блока
некачественно выполнена кирпичная кладка: пустые швы, кирпичи разваливаются
отклонение кирпичной кладки от вертикали более 30 мм
повреждения коробки входной двери
отсутствует напряжение в электрощите
повреждение эмали и замятие торцевых накладок на радиаторе
не пробито вентиляционное отверстие между С/У №1 и С/У №2
в вентиляционных каналах обратная тяга
окалины и царапины на стеклопакетах
контруклон водоотлива оконного блока
царапины на ПВХ профилях створок
требуется регулировка створок
не срезаны выпуски арматуры из стен
отклонение стены от вертикали 30 мм
не оштукатурена поверхность стен за отопительными приборами
протечка системы отопления
перепад уровня пола 40 мм
царапины на входной двери
отсутствует вентиляционное отверстие
отсутствует уплотнительный контур входной двери
не заделано отверстие в нижнем перекрытии в месте прохода стояка канализации
отсутствует гидроизоляция пола в с/у
отсутствуют металлические гильзы на трубах отопления в местах прохода через перегородки

Используемое оборудование при приёмке
квартир в
ЖК «Алые паруса»

Лазерный уровень BOSCH GLL 2-80 Professional

Используется для измерения кривизны стен, полов и прочих поверхностей. Точность ± 0,2 мм на метр.

Лазерный дальномер BOSCH GLM 40

Прибор для определение расстояний, объёма и площади. Точность измерений ± 1,5 мм.

Рулетка

Прекрасно подходит для измерения на небольших расстояниях.

Измерительная панель V200 S-Line

Цифровая измерительная панель для контроля напряжения электросети.

Тестер напряжения TESTO 750-2

Помимо проверки наличия или отсутствия напряжения в электрических цепях или системах, также подходит для использования в качестве тестера целостности цепи