+7 (495) 215-25-93

Оценка квартиры для ипотеки в банке «Санкт-Петербург»

Согласно статистики, большинству граждан РФ не хватает собственных средств на покупку квартиры. По этой причине приходится даже взрослым людям, создавшим семью, проживать с родственниками или снимать жилье в течение многих лет. Один из вариантов решить эту проблему – оформить ипотеку. В последнее время благодаря лояльной политике государства установлены минимальные льготные ставки, что для многих открыло возможность улучшить жилищные условия. В случае, если вы решили обратиться в банк «Санкт-Петербург» для оформления ипотеки, вам не придется тратить много времени и усилий, чтобы получить одобрение банка. Но для расчета суммы, которая требуется для покупки объекта недвижимости, необходимо провести оценку квартиры.

Что означает оценка квартиры для ипотеки?

В условиях по оформлению ипотеки на квартиру есть обязательный пункт – рассчитать сумму, которую может без риска для себя выделить банк для приобретения конкретного объекта недвижимости. Для этого финансовое учреждение должно, отталкиваясь от его рыночной стоимости, составить прогноз в отношении того, сколько удастся вернуть из выданных средств при продаже объекта в случае, когда клиент по каким-либо причинам не сможет вносить платежи.

Именно эту рыночную стоимость и оценивают для получения ипотечного кредита. Заниматься этим официально могут исключительно профессионалы, что закреплено в Законе. Эксперты должны иметь определенное образование, а также одно из обязательных условий – это работа в аккредитованных компаниях в соответствии с нормами закона «Об оценочной деятельности». К услугам таких экспертов вы можете обратиться в нашей компании. 

Оценка квартиры при получении ипотечного кредита также полезна покупателям, поскольку:

  • продавец не сможет накрутить цену на квартиру, так как у покупателя будет актуальная информация о ситуации на рынке;
  • благодаря конкретным цифрам покупатель самостоятельно определит, сколько ему надо найти денежных средств для первоначального взноса и сколько необходимо запросить у финансового учреждения;
  • за счет экспертной оценки можно с высокой степенью достоверности оценить преимущества и недостатки квартиры, что в будущем поможет избежать проблем и не понести неожиданных затрат, например по причине скрытого обременения.

Часто задаваемые вопросы

  • Что из документов нужно предоставить банку для оформления ипотеки?

    При покупке жилья в новостройке и в старом фонде пакет документов для покупателей отличается. Для новых квартир необходим акт приёма-передачи квартиры и договор долевого участия с поэтажным планом. Для вторичного рынка требуется предоставить выписку из ЕГРН, документы, подтверждающие право на квартиру, её технический план.

    Более подробную информацию по пакету документов можно получить у консультанта, так как ситуации с объектами недвижимости могут отличаться.

  • Каким образом проводится оценка квартиры для оформления ипотеки?

    Сначала нужно договориться о времени встречи с нашим экспертом на объекте. Если вам необходимо привести приёмку квартиры, то целесообразно совместить её с оценкой.

    В квартире эксперт занимается осмотром и фотофиксацией, получает пакет документ, берет плату по прайсу.

    После этого специалист готовит отчет в установленном порядке.

    По готовности документ передается клиенту тем способом, который был выбран, например с курьером.

  • Ваша компания имеет право проводить оценку квартир для оформления ипотеки в банке «Санкт-Петербург»?

    Да, наши эксперты прошли соответствующее обучение и состоят в штате нашей компании – члена СРО, что и регламентировано в ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

  • Имеются ли у вашей компании необходимые документы для выполнения оценки?

    Да, безусловно. Все оценки выполняются строго с соблюдением федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации. Специалисты имеют диплом соответствующей специальности и являются членами саморегулируемой организации оценщиков (СРО).

  • Сколько мне ждать до получения отчета об оценке для ипотеки?

    Если квартира является типовым объектом, то мы проведем оценку и отправим отчет в течение 3-4 рабочих дней. Если вы спешите, то выбирайте услугу срочной оценки, тогда получите документ на следующий день после встречи с экспертом на оцениваемом объекте.

  • За услугу по оценке надо платить заранее?

    Нет. Авансов вносить не надо. Специалист принимает оплату за услуги сразу после осмотра квартиры.

  • По какой причине банк «Санкт-Петербург» требует оценку при оформлении ипотеки на квартиру? Это законно?

    Да, это регламентированное Законом требование, которое нельзя игнорировать. Связано это с тем, что сотрудники банка должны знать технические параметры квартиры и её рыночную стоимость для точного подсчета как суммы кредита, так и процентной ставки по нему. Также банку необходимо оценить, сколько он реально вернет из выданный средств, если покупатель не сможет расплачиваться по кредиту, из-за чего придется выставить объект на торги. Еще один момент – это определение юридической чистоты квартиры.


    Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

    Посмотрите наши СРО, свидетельства и лицензии

    +7 (495) 215-25-93