+7 (495) 215-25-93

Оценка квартиры для ипотеки в Альфа-банке

Причины для покупки объектов недвижимости у всех разные, например решение жить отдельно от родителей, перестать снимать жилье или позаботиться о своих детях. Однако есть и общее – многие оформляют ипотеку, так как благодаря политике государства в последние годы установились минимальные льготные ставки. Но чтобы получить одобрение финансовой организации, требуется серьезная подготовка. Если вы обращаетесь за недостающей суммой в Альфа-банк, то вам обязательно нужно провести оценку квартиры. Уже через 3-4 дня после осмотра вы получите необходимый документ. А если отчет понадобился срочно, то мы отправим его уже на следующий день.

Оценка квартиры для получения в банке нужной для её покупки суммы

При расчете суммы кредита для покупки квартиры и процентов по нему банку нужно знать рыночную стоимость объекта. Сотрудники банка оценивают, сколько средств удастся выручить в случае, если клиент не сможет выплачивать взносы, и квартиру придется выставить на торги.

Также страховые компании требуют предоставить такую справку, поскольку при оформлении ипотеки составляется договор имущественного страхования.

Важно понимать, что самостоятельно оценить квартиру нельзя, надо обращаться к экспертам, которые получили специальное образование и официально входят в штат компании члена СРО. Это регламентировано в ФЗ «Об оценочной деятельности».

Выгодны для покупателей квартиры при ее оценке, о которых знают не все:

  • зная, какова рыночная цена квартиры, у покупателя меньше рисков поддаться на уловки завышающего стоимость продавца;
  • имея на руках точные цифры, покупатель реалистичнее оценивает свои возможности и лучше понимает, сколько ему не хватает, поэтому не запрашивает у банка лишние средства, тем самым экономит на процентах;
  • при изучении документов на квартиру с участием эксперта невозможно пропустить «подводные камни», в том числе наличие обременения, а также можно оценить все преимущества и недостатки конкретного объекта недвижимости.

Часто задаваемые вопросы

  • Можно обойтись без оценки квартиры, если мы хотим оформить ипотеку на нее в Альфа-банке?

    Нет. Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ясно говорит, что при оформлении ипотеки на квартиру нужно провести её оценку, чтобы в закладной указать рыночную стоимость. При этом проводить операцию должен соответствующий эксперт. Также страховой компании нужна такой оценка для заключения договора имущественного страхования.

  • Какие документы мы должны подготовить, чтобы вы провели оценку квартиры?

    Наш консультант по телефону вам расскажет, что требуется подготовить, так как пакет зависит от того, покупаете ли вы квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Если кратко, то кроме своего паспорта при покупке в новостройке нужно предоставить Акт приёма-передачи квартиры, Договор долевого участия и поэтажный план с экспликацией. Если вы еще не провели приёмку, то мы готовы помочь в этом, проведя оценку и приёмку одновременно за один выезд эксперта. Если же вы покупаете квартиру на вторичном рынке, то требуется предоставить выписку из ЕГРН, технический план квартиры и правоустанавливающие документы.

  • Как вы проводите оценку жилья?

    После того, как мы согласуем с клиентом время встречи на оцениваемом объекте, наш эксперт проводит осмотр и фотофиксацию, получает пакет документов от заказчика и принимает плату за услугу. Затем в течение определенного времени готовит отчет и отправляет его с курьером заказчику.

  • Вы обладаете правом официально проводить оценку квартиры для оформления ипотеки в Альфа-банке?

    Да. Наши эксперты обладают такими полномочиями, так как они прошли специально обучение и официально состоят в штате нашей компании, которая является членом СРО. Именно такие требования указаны в ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

  • После проведения оценки когда вы передадите нам отчет?

    В течение 3-4 рабочих дней, если квартира оценивается в обычном порядке. Или на следующий день, если заказана срочная оценка.

  • Почему Альфа-банк просит предоставить оценку квартиры при оформлении ипотеки?

    Для этого есть несколько причин:

    • требования ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;
    • оценка юридической чистоты объекта;
    • для оценки технических параметров объекта недвижимости, которые влияют на его стоимость, чтобы рассчитать сумму кредита и ставки по нему;
    • для оценки рисков, чтобы возместить свои расходы при наступлении ситуации, когда должник не сможет вносить платежи по кредиту.
  • В какой момент нужно оплатить ваши услуги по оценке квартиры?

    Мы работаем по постоплате, поэтому плату принимает эксперт после осмотра квартиры.


    Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

    Посмотрите наши СРО, свидетельства и лицензии

    +7 (495) 215-25-93