Приёмка квартиры
с предчистовой отделкой
60 руб./м2

Рассчитать

Приёмка квартир с предчистовой отделкой: основные особенности

Приобретая жильё на первичном рынке, многие покупатели выбирают квартиры, подготовленные под финишную отделку.

Здесь все наиболее трудозатратные работы уже сделаны, в то же время жильё можно обустроить по своему вкусу.

Предчистовая отделка означает, что квартира сдаётся с выполненой стяжкой (подходящей для финешного напольного покрытия), установленными откосами и подоконниками, полностью разведенной электрикой. Также в такой квартире полностью отштукатурена и отшпаклевана поверхность стен, реже еще и потолков, готовые под финишную отделку.

 

Вот, что мы проверим при осмотре вашей квартиры:

  • кривизну стен, полов
  • окна и витражное остекление
  • функционирование розеток, выключателей и автоматов
  • стояки горячего и холодного водоснабжения
  • канализационные стояки
  • систему отопления
  • качество выполнения предчистовой отделки
  • функционирование вытяжки
  • входную дверь

В стоимость проверки входит выезд специалиста в пределах МКАД, консультация и помощь в заполнении смотрового листа.

  • Окна
    Проверяется: правильность установки и целостность рам; работоспособность фурнитуры; целостность стеклопакетов; наличие всех элементов; правильность установки подоконников и откосов.
  • Витражное остекление
    Проверятся: витражное остекление на наличие течи; целостность стекл и профиля; работоспособность фурнитуры; наличие всех элементов.
  • Ровность стен
    Проверяется: отклонение от вертикали всех стен; наличие местных неровностей, повреждений; отклонение от строительных осей.
  • Ровность полов
    Проверяется: отклонение от горизонтали всех полов; наличие местных неровностней, наплывов, выкрашивания.
  • Электрика
    Проверяется: звонок, розетки, освещение, срабатывание автоматов, счётчик, заземление, правильность разводки.
  • Сантехника
    Проверяются: стояки ГВС и ХВС; канализационные стояки; правильность сборки узлов вывода водоснабжения; запорная арматура, счетчики; целостность.
  • Система отопления
    Проверяется: работоспособность; комплектация; правильность установки; наличие течи; целостность.
  • Вентиляция
    Проверяется: функционирование вытяжки; скорость и направления потока воздуха.
  • Входная дверь
    Проверяется: правильность установки; работоспособность замков; комплектация; целостность.
  • Предчистовая отделка
    Проверяется: качество выполнения штукатурных и шпатлёвочных работ.

Как проверять квартиру?

Самостоятельная приемка квартир в новостроке с предчистовой отделкой
собственниками жилья требует знания целого ряда нюансов:

  1. Пол и стены

    Прежде всего, обратите внимания на поверхности. С помощью уровня проверьте их ровность, проследите наличие трещин, отслоений и других неровностей в слое штукатурки. Если планируется отделка пола ламинатом или линолеумом, максимально допустимая неровность плавного очертания — 2 мм. Если будет укладываться плитка — 6 мм.

  2. Окна и двери

    Оконные и дверные системы должны идеально примыкать к стене, плотно закрываться, открываться без усилий. Стеклопакеты — в идеальном состоянии, без царапин, сколов и тем более трещин.

  3. Отопление

    Обязательно проверьте функционирование отопительной системы, наличие кранов для выхода воздуха, терморегуляторов. Радиаторы должны прочно крепиться к стенам, обратите внимание, чтобы между верхним краем и подоконником было выдержано расстояние не менее 5 см.

  4. Электрообеспечение

    Также следует проверить функционирование электропроводки, наличие выводов для установки розеток и осветительных приборов.

  5. Водоснобжение

    Проведите осмотр коммуникаций водоснабжения и канализации — здесь не должно быть трещин, ржавчины, конденсата.

  6. Вентиляция

    Работу системы вентиляции можно проверить с помощью обычного листа бумаги: поднесите его к отверстию в шахте, он должен «прилипать» к решётке.

Помощь экспертов
в приемке квартиры
с предчистовой отделкой
в новостройке

Помимо явных изъянов, могут встречаться недоработки строителей, которые непрофессионал попросту не увидит.

Поэтому при приёмке квартиры с предчистовой отделкой целесообразно обратиться за помощью к независимому эксперту, который может выявить любой дефект и аргументированно обосновать вину строителей.

Специалист укажет на недостатки и поможет составить дефектную ведомость, позволив владельцу квартиры сэкономить время и средства на устранение ошибок строительства. Только после их устранения застройщиком следует подписывать акт приёмки-передачи.

Оборудование для приёмки квартиры с предчистовой отделкой от застройщика

Лазерный уровень BOSCH GLL 2-80 Professional

Используется для измерения кривизны стен, полов и прочих поверхностей. Точность ± 0,2 мм на метр.

Лазерный дальномер BOSCH GLM 40

Прибор для определение расстояний, объёма и площади. Точность измерений ± 1,5 мм.

Рулетка

Прекрасно подходит для измерения на небольших расстояниях.

Измерительная панель V200 S-Line

Цифровая измерительная панель для контроля напряжения электросети.

Тестер напряжения TESTO 750-2

Помимо проверки наличия или отсутствия напряжения в электрических цепях или системах, также подходит для использования в качестве тестера целостности цепи

Бесконтактный детектор напряжения TESTO 745

Детектор напряжения позволяет быстро и просто определить наличие или отсутствие напряжения

Анемометр CEM

Предназначен для проверки функционирования вентиляции.

Фонарь FormOptik FC-02B

Простой и удобный в обращении фонарь, прекрасно подходящий для приёмки квартиры.

Сколько стоит приёмка квартиры с предчистовой отделкой?

Площадь квартиры с балконом
Дополнительные услуги

Минимальная сумма заказа

1200 руб.

Дополнительные услуги

Минимальная сумма заказа

300руб.