Приёмка квартиры
в новостройке
с отделкой
60 руб./м2

Рассчитать

Особенности приёмки квартир с отделкой от застройщика

Перед заселением в квартиру вы должны подписать акт приёмки жилья. Однако перед этим следует тщательно осмотреть объект и — в случае выявленных недостатков — высказать свои замечания застройщику. Со своей стороны, строители должны устранить обнаруженные недоработки.
Чистовая отделка жилплощади подразумевает, что квартира полностью готова и подходит для комфортного проживания:

  1. В полном объёме выполнена отделка

  2. Проведены и функционируют инженерные системы

  3. Установлено сантехническое оборудование

Поэтому приёмка квартир в новостройке с отделкой предусматривает
проверку качества не только строительных, но и
отделочных работ.

Вот, что мы проверим при осмотре вашей квартиры:

  • кривизну стен, полов
  • окна и витражное остекление
  • функционирование розеток, выключателей и автоматов
  • стояки горячего и холодного водоснабжения
  • канализационные стояки
  • правильность установки и функционирования сантехники
  • систему отопления
  • качество выполнения отделки
  • функционирование вытяжки
  • входную дверь

В стоимость проверки входит выезд специалиста в пределах МКАД, консультация и помощь в заполнении смотрового листа.

  • Окна
    Проверяется: правильность установки и целостность рам; работоспособность фурнитуры; целостность стеклопакетов; наличие всех элементов; правильность установки подоконников и откосов.
  • Витражное остекление
    Проверятся: витражное остекление на наличие течи; целостность стекл и профиля; работоспособность фурнитуры; наличие всех элементов.
  • Ровность стен
    Проверяется: отклонение от вертикали всех стен; наличие местных неровностей, повреждений; отклонение от строительных осей.
  • Ровность полов
    Проверяется: отклонение от горизонтали всех полов; наличие местных неровностней, наплывов, выкрашивания.
  • Электрика
    Проверяется: звонок, розетки, освещение, сработывание автоматов, счётчик, заземление, правельность разводки.
  • Сантехника
    Проверяются: стояки ГВС и ХВС; канализационные стояки; правильность сборки узлов вывода водоснабжения; запорная арматура, счетчики; целостность.
  • Система отопления
    Проверяется: работоспособность; комплектация; правильность установки; наличие течи; целостность.
  • Вентиляция
    Проверяется: функционирование вытяжки; скорость и направления потока воздуха.
  • Входная дверь
    Проверяется: правильность установки; работоспособность замков; комплектация; целостность.
  • Отделка
    Проверяется: качество поклейки обоев, укладки напольных покрытий, укладки керамической плитки, молярных работ, установки межкомнатных дверей; целостность отделочных материалов.

Осмотр квартиры

Перед приемкой квартиры с отделкой в вашей новостройке обязательно поинтересуйтесь у застройщика, какие материалы были использованы при выполнении работ, и проверьте, соответствуют ли они заявленным. Для этого попросите застройщика представить документы от производителей (продавцов) материалов.

При осмотре поверхностей с помощью строительного уровня проверьте их ровность. Обои должны быть без морщин и пузырей воздуха, стыки не должны быть заметными. При отделке кафелем проверяем отсутствие сколов, качество затирки. Качественно уложенный пол не скрипит, ламинат подгоняется плотно, линолеум должен быть настелен без вздутий и неровностей. Также проверьте наличие плинтусов.

Правильно установленные окна и двери легко открываются и закрываются, имеют исправную фурнитуру.

Сантехническое оборудование должно быть установлено плотно, устойчиво. Обязательно проверьте, нет ли конденсата, особенно в местах соединений. Также обратите внимание на правильное функционирование водяного и электрического счетчика.

Качество электропроводки можно проверить, подключив несколько электроприборов. Проверте срабатывание тестовых кнопок на узо.

Если у вас в квартире имеются дополнительные опции — например, система кондиционирования, проверьте корректность их работы.

Профессиональная помощь в приёмке квартиры с отделкой

Для непрофессионала приёмка квартиры — трудоёмкий и хлопотный процесс.

Поэтому рекомендуется обратиться за помощью к независимому эксперту, который поможет выявить недостатки и составит официальное заключение. На основании данного документа застройщик обязан выполнить одно из таких действий:

  1. Безвозмездно устранить дефекты. Срок устранения оговаривается с собственником и фиксируется отдельным документом

  2. Компенсировать собственнику жилья расходы на устранение дефектов

  3. Снизить стоимость договора

Оборудование, которое мы используем при приёмке квартир

Лазерный уровень BOSCH GLL 2-80 Professional

Используется для измерения кривизны стен, полов и прочих поверхностей. Точность ± 0,2 мм на метр.

Лазерный дальномер BOSCH GLM 40

Прибор для определение расстояний, объёма и площади. Точность измерений ± 1,5 мм.

Рулетка

Прекрасно подходит для измерения на небольших расстояниях.

Измерительная панель V200 S-Line

Цифровая измерительная панель для контроля напряжения электросети.

Тестер напряжения TESTO 750-2

Помимо проверки наличия или отсутствия напряжения в электрических цепях или системах, также подходит для использования в качестве тестера целостности цепи

Бесконтактный детектор напряжения TESTO 745

Детектор напряжения позволяет быстро и просто определить наличие или отсутствие напряжения

Анемометр CEM

Предназначен для проверки функционирования вентиляции.

Фонарь FormOptik FC-02B

Простой и удобный в обращении фонарь, прекрасно подходящий для приёмки квартиры.

Сколько стоит приёмка квартиры с отделкой?

Площадь квартиры с балконом
Дополнительные услуги

Минимальная сумма заказа

1200 руб.

Дополнительные услуги

Минимальная сумма заказа

300руб.