Приемка квартиры в
ЖК «Видный берег»

Москва

На берегу реки в южной части города Видное, рядом с деревней Сапроново, вырос жилой комплекс «Видный берег» с обустроенной набережной, променадом, зоной барбекю. Среди монолитно-кирпичных жилых зданий высотой от четырех до 17-ти этажей располагаются объекты инфраструктуры, включая школу, детский садик, медицинский центр, отделение полиции. Также имеется многоуровневый паркинг, вместительная автостоянка.

У квартала хорошая транспортная доступность, рядом проходят маршруты общественного транспорта.

Комплекс полностью достроен, сдан в эксплуатацию. Жилье продается без отделки, поэтому приёмка квартир в ЖК «Видный берег» должна включать осмотр с оценкой качества строительных работ.

Компания-застройщик

Компания «Тройка РЭД» ведет масштабные проекты полного цикла. Все объекты возводятся по индивидуальным проектам с учетом особенности местности. Для этого перед началом разработки плана строительства проводится тщательный анализ места под застройку, выполняются исследования. Компания строит жилые комплексы с отлично сбалансированными экономическими, функциональными и эстетическими характеристиками.

Приемка квартиры самостоятельно и при участии эксперта

Прежде чем вселяться в квартиру, нужно подписать акт приема-передачи объекта недвижимости. Но нельзя это делать второпях, ведь именно на этом этапе можно выявить скрытые строителями ошибки, а затем потребовать их исправления. Самостоятельно или при поддержке эксперта нужно тщательно осмотреть все помещение, обследовать инженерные системы.

Если отнестись к этой задаче несерьезно, то в скором будущем придется потратить свои деньги, чтобы устранить недоделки, так как будет трудно доказать, что виновник дефектов – застройщик.

Как проводится приемка квартиры

Жилье сдается без отделки, поэтому приёмка квартиры в ЖК «Видный берег» проводится по следующему плану:

  • обследуются поверхности – пол и стены: замеряется их кривизна, выявляются неровности, трещины, а также сравнивается месторасположение стен с планом, который должен предоставить представитель застройщика;
  • обследуются окна, балконные двери: проверяется правильность функционирования створок, выявляются повреждения стекол, фурнитуры;
  • осматривается входная дверь, ее запорные механизмы, фурнитура;
  • проверяется работа водопровода, канализации, а также целостность соединений труб;
  • проводится тест на правильность работы электрической системы, автомата в щитке, снимаются показания счетчика электроэнергии;
  • проверяется эффективность вентиляции на кухне и в санузле (целесообразно использовать зажигалку или свечку – пламя должно отклоняется в сторону отверстия вентиляции).

Если обнаружится строительный мусор, то это нужно зафиксировать, чтобы не платить лишние деньги за вывоз.

Самостоятельно сложно устроить качественную проверку и выявить весь брак, из-за чего устранять последствия приходится собственными силами. Если же своевременно составить претензию застройщику, то лишних затрат не будет.

Выявленные дефекты

  • штукатурные работы выполнены некачественно: поверхность неровная, имеются сколы и раковины
  • на конвекторах не установлены автоматические терморегуляторы
  • перепад стяжки во всех комнатах от 18 до 35 мм
  • царапины на стеклопакетах
  • пробита сендвич-панель балконной двери
  • неправильно смонтирована электрика в кладовой
  • краска на профиле оконных блоков
  • не работает замок левой раздвижной створки на балконе
  • уплотнительная резинка стеклопакета не держится в пазу
  • на канализационном стояке отсутствует противопожарная муфта
  • не заделаны борозды (штробы) после выполнения электромонтажных работ
  • трещины на напольной и настенной керамической плитке
  • частично отсутствует затирка
  • зазоры между плинтусом и стеной, плинтус не закрывает зазор между ламинатом и стеной
  • просадка ламината вдоль стен
  • некачественно вырезаны отверстия под водорозетку раковины
  • большие щели на углах дверной коробки
  • поврежден кожух конвектора
  • царапины на стеклопакетах и ПВХ профиле оконных блоков
  • откос входной двери имеет отклонение от плоскости
  • соединительные элементы плинтуса имеют отличный от него цвет
  • порожек межкомнатной двери не закрывает щель
  • множественные царапины на подоконнике
  • петли дверных полотен прикручены на один саморез
  • нет заглушек на крепежных элементах дверной коробки
  • течет полотенцесушитель
  • не установлены защитные шторки в электрощитке
  • не закреплен держатель душевой лейки

Используемое оборудование при приёмке
квартир в
ЖК «Видный берег»

Лазерный уровень BOSCH GLL 2-80 Professional

Используется для измерения кривизны стен, полов и прочих поверхностей. Точность ± 0,2 мм на метр.

Лазерный дальномер BOSCH GLM 40

Прибор для определение расстояний, объёма и площади. Точность измерений ± 1,5 мм.

Рулетка

Прекрасно подходит для измерения на небольших расстояниях.

Измерительная панель V200 S-Line

Цифровая измерительная панель для контроля напряжения электросети.

Тестер напряжения TESTO 750-2

Помимо проверки наличия или отсутствия напряжения в электрических цепях или системах, также подходит для использования в качестве тестера целостности цепи

Бесконтактный детектор напряжения TESTO 745

Детектор напряжения позволяет быстро и просто определить наличие или отсутствие напряжения

Анемометр CEM

Предназначен для проверки функционирования вентиляции.

Фонарь FormOptik FC-02B

Простой и удобный в обращении фонарь, прекрасно подходящий для приёмки квартиры.

Сколько стоит приёмка квартиры без отделки?

Площадь квартиры с балконом
Дополнительные услуги

Минимальная сумма заказа

1200 руб.

Дополнительные услуги

Минимальная сумма заказа

300руб.