Приемка квартиры в
ЖК «Переделкино Ближнее»

Москва

Жилой комплекс «Переделкино Ближнее» представляет собой уникальный по своему масштабу проект комплексной застройки района Новой Москвы, который находится в восьми километрах от МКАД между Боровским и Минским шоссе. Девелопером проекта является компания «Абсолют-Недвижимость».

Строительство ЖК разбито на восемь этапов (фаз). Первые четыре фазы уже сданы, по пятой и шестой в настоящий момент идет выдача ключей. Сдача седьмой и восьмой фазы предполагается в конце 2017 и начале 2018 года соответственно. В продаже представлены квартиры с черновой и чистовой отделкой. Чистовая отделка в панельных корпусах представлена четырьмя вариантами отделки: оксфорд, берлин, стокгольм и ницца. Чистовая отделка в монолитных корпусах также имеет четыре варианта: москва, лондон, хельсинки и париж.

Суммарно будет возведено более восьмидесяти жилых домов, большинство из которых панельного типа. Помимо строительства жилых домов строятся больницы, школы и детские сады, стадионы, наземный и подземные паркинги. В каждом дворе предусмотрены детские площадки. В районе уже сейчас присутствует большое количество магазинов, в которых есть все необходимое для проживания. Открыты салоны красоты и парикмахерские. Начали открываться сетевые продуктовые магазины.

Приемка квартир в жилом комплексе «Переделкино Ближнее» особенностей по сравнению с другими новостройками не имеет. Монолитные корпуса в черновом варианте имеют достаточно высокое качество общестроительных работ. В большинстве квартир монолитные работы выполнены качественно, существенных отклонений от плоскостей не наблюдается. Не несущие перегородки выполнены из газоблоков, к ним претензий практически не бывает. По инженерным системам есть нарушения – практически нигде не устанавливаются грязевые фильтры на отводах ХВС и ГВС. Как и везде, довольно часто встречаются проблемы по оконным блокам в виде дефектов профиля и самих стеклопакетов. Нередки случаи промерзания по стыкам фасадной стены и монолитных вертикальных и горизонтальных конструкций. Иногда встречаются промерзания по монтажному шву оконных блоков из-за пропусков по запениванию. В квартирах с чистовой отделкой добавляются замечания по отделочным работам. Их уровень можно охарактеризовать как средний с минусом. Во многих квартирах есть замечания по обойным работам, напольному покрытию, межкомнатным дверям и плиточным работам. Встречается некачественная подготовка плоскости стен – отклонение от вертикали достигает 25 мм. С электрикой проблем практически не встречается.

Панельные корпуса в черновом варианте имеют несколько больше замечаний. К перечисленным проблемам выше добавляются случаи с неработающей вентиляцией, сантехнические кабины зачастую имеют отклонение стен от вертикали до 30 мм. Во многих квартирах тепловизионный осмотр показывает промерзания по стыкам панелей и монтажным швам оконных блоков. Качество чистовой отделки ниже, чем в монолитных корпусах. Во многих квартирах перепады по чистовому полу (керамическая плитка, ламинат) достигает 30-40 мм на 5 метров длины, при допуске 2 мм на 1 метр.

Выявленные дефекты

  • перепад пола 20-30 мм
  • отклонение стен от вертикали 20-23 мм
  • вздутие ламината, просадка вдоль стен
  • царапины на стеклах и ПВХ профиле
  • необходима регулировка створок
  • сколы эмали на кожухах конвекторов
  • в некоторых розетках отсутствует напряжение
  • складки и морщины на обоях
  • нет тяги в вентиляционной шахте (кухня и С/У)
  • не завершена укладка плитки на полу балкона
  • большие щели на стыках потолочного плинтуса
  • дефекты на обоях: сдиры, недоклейки, царапины, морщины (трещины штукатурки под ними)
  • отклонение стен от вертикали в некоторых квартирах 20-25 мм
  • отслоение краски на потолке
  • повреждения на дверных полотнах и наличниках
  • некачественная состыковка наличников
  • большие щели между наличниками и стеной
  • коротко подрезаны полотна ламината (щели вдоль плинтусов)
  • большие зазоры по стыкам смежных полотен ламината
  • просадка ламината вдоль стен более 3 мм
  • протечки ограждающей конструкции на балконе
  • сколы на напольной и настенной плитке
  • царапины на стеклопакетах
  • входные двери в некоторых квартирах не укомплектованы глазками и верхними замками
  • не заделаны технологические отверстия в настенной плитке (подводка к унитазу)

Используемое оборудование при приёмке
квартир в
ЖК «Переделкино Ближнее»

Лазерный уровень BOSCH GLL 2-80 Professional

Используется для измерения кривизны стен, полов и прочих поверхностей. Точность ± 0,2 мм на метр.

Лазерный дальномер BOSCH GLM 40

Прибор для определение расстояний, объёма и площади. Точность измерений ± 1,5 мм.

Рулетка

Прекрасно подходит для измерения на небольших расстояниях.

Измерительная панель V200 S-Line

Цифровая измерительная панель для контроля напряжения электросети.

Тестер напряжения TESTO 750-2

Помимо проверки наличия или отсутствия напряжения в электрических цепях или системах, также подходит для использования в качестве тестера целостности цепи

Бесконтактный детектор напряжения TESTO 745

Детектор напряжения позволяет быстро и просто определить наличие или отсутствие напряжения

Анемометр CEM

Предназначен для проверки функционирования вентиляции.

Фонарь FormOptik FC-02B

Простой и удобный в обращении фонарь, прекрасно подходящий для приёмки квартиры.

Сколько стоит приёмка квартиры без отделки?

Площадь квартиры с балконом
Дополнительные услуги

Минимальная сумма заказа

1200 руб.

Дополнительные услуги

Минимальная сумма заказа

300руб.